시세의 95%한도, 9등급까지 가능한 제일저축은행 아파트담보대출 장단점과 대출한도정보

신용대출, 카드론, 전세대출 등 대출에도 많은 종류가 있지만 미소금융이나 햇살론등의 저소득층을 위한 대출이 아니라면 가장 확실한 대출상품은 담보대출입니다. 대출해주는 금융기관도 신용등을 따질것없이 정해진 시세에 따라 대출을 해주면 되고 대출을 받는 입장에서도 싼금리로 자금을 마련할 수 있으니 주택담보대출이 늘어나는 것은 어찌보면 필연적이라 할 수 있습니다.


한도만 된다면 은행권 주택담보대출로 모든자금을 마련해 이자부담을 최소화 할 수 있겠지만.... 현재 은행 아파트담보대출의 한도는 시세의 60%이고 DTI(총부채상환비율)이 적용되기 때문에 추가자금이 필요할 경우 머리아픈 상황이 생길수 있습니다. 반면 저축은행의 아파트 담보대출은 DTI규제의 적용을 받지않고 한도가 시세의 85 ~ 95%까지 가능하기 때문에 은행권의 담보대출이 어려울때 최선의 대안이 될수 있습니다. 오늘은 그중에서도 제일저축은행의 아파트담보대출을 쉽게 설명해봤습니다.

42년전통이라 믿을만한 제일저축은행

돈을 맡긴다면 은행의 재무상황, BIS 비율등 이것저것 꼼꼼히 살펴야 하겠지만.... 대출시에는 어느 대기업을 사칭하는 사채가 아닌 제대로된 저축은행인지 살피는 것이 가장 중요합니다. 사금융을 잘못이용했다 채권 추심이 격하게 이뤄지는 것만큼 겁나는 일도 없으니까요...


제일저축은행은 제일은행과는 관계없는곳이지만 42년의 전통을 자랑하고 코스피에 상장된 5개의 저축은행중 하나 입니다. 저축은행 서열 4위에 해당합니다. 지난 3월 발표했었던 고위공직자 재산 공개시에도 다수의 고위공직자가 제일저축은행의 저축을 갖고 있었던 것에서 볼수 있듯 믿을 수 있는 우량저축은행입니다.



제일저축은행과 제일상호저축은행은 동일한 회사로 예전에 광고됫던 동영상입니다.

 

KB시세로 확인하는 제일저축은행 아파트담보대출한도는?

제일저축은행의 아파트 가격은 KB시세에 따라 평가됩니다. KB시세는 네이버검색으로도 검색되는만큼 쉽게 대출한도를 알아볼 수 있습니다. 간단히 네이버에서 지역이름과 아파트 이름을 검색한후 시세를 클릭하면 아래처럼 볼수 있습니다. 참쉽죠? 1층, 2층은 하한가가 시세로 적용되며 나머지층은 모두 일반가격으로 적용됩니다.

모든 대출이 그렇듯 제일저축은행도 신용에 따라 약간의 차이가 있지만 신용등급에 따라 대출한도에 약간의 차이가 있습니다. 하지만 제일저축은행 아파드담보대출은 상환방식의 조절을 통해 한도를 늘릴 수 있는 시스템도 가지고 있어 당장 소득이 없어 원금상환이 어려운 분들은 원금상환환 부담을 줄일수 있고 많은 한도가 필요한 분들은 대출최대한도를 늘릴 수 있는 시스템을 갖추고 있습니다. 아래는 후순위 대출시 신용등급별, 대출금액별로 최대받을수 있는 한도를 정리해봤습니다.

구  분 by.쏘머니	1억 이하	1억~2억	2억~3억
1~4등급	95%	95%	95%
5~6등급	95%	95%	90%
7등급	90%	90%	90%
8등급	90%	90%-방공제	90%-방공제
9등급	80%-방공제	80%-방공제	불가

 

제일저축은행 아파트 담보대출의 장단점은?

취급수수료와 설정비가 면제되 담보대출시 발생하는 부가비용을 최소화 하였습니다. 최초대출시 수수료를 부과하는 것으로 얼마 전까지만해도 2%가량의 취급수수료를 부과했으나 요즘은 없어지고 있는 추세이며 제일저축은행 역시 취급수수료가 없어 대출승인된 금액을 그대로 받을 수 있습니다. 설정비는 근저당권을 설정할 때 들어가는 비용으로 대출금액의 1%가량의 금액을 고객이 부담해야하지만 설정비를 면제해주고 있어 대출시 부담을 덜 수 있습니다. 만약 설정비를 부담한다면 0.5% 금리할인 혜택을 받을 수 있습니다.


또하나의 장점은 일반 대출금액에 더불어 최대 5000만원까지 마이너스 통장 방식으로 이용할 수 있다는 점입니다. 추가대출이 필요할 수 도 있는 상황에서 마이너스통장을 설정해 놓는다면 만약을 대비할 수 있습니다. 일반적으로 아파트를 소유한지 3개월이 되지않으면 추가대출이 어려운 경우가 많지만 제일저축은행은 5000만원까지 예외심사를 통해 추가대출이 가능합니다.


단점은 신용 9등급의경우 소득이 있는 가족의 보증이 필요하다는 점과 대출금 2억이상, 감정가 9억이상, 선순위 대출의 연체가있을경우, 상한가 하한가의 차이가 20% 이상이 될경우 예외심사가 적용되 한도가 줄어들 수 있습니다.

인터넷을 뒤지다 보면 수많은 상담사들이 있지만 누가 진짜 실력있는 사람인지 알길이 없습니다. 수많은 동종업계분들과 같이 교류하였지만 결국 끝까지 책임지고 풀어줄수 있는 다재다능한 분들만 남게 되었습니다. 아래는 경험과 실력을 갖춘 분께 상담신청할 수 있는 이메일 상담툴 입니다. 필요하시다면 적극활용하실 바랍니다.